香港2020年12月19日 /新闻稿网 - Xinwengao.com/ — 近年来,随着房地产行业进入管理红利时代,代建行业迎来快速发展,如今市场快速扩容,市场份额不断扩大,参与者越来越多,行业规模逐渐壮大。但是代建行业仍然存在许多棘手问题迫切需要解决,如行业标准、政策、法规有待健全,行业地位与作用没有被足够重视,企业间的交流与合作欠缺等等。

在这样的背景下,12月17日,绿城管理、中原建业、雅居乐房管、金地管理、当代绿建、华润置地国内6家代建领军企业,及特邀嘉宾中指研究院浙江分院总经理丁晓,相聚绿城管理的总部 — 杭州西溪之畔,共商筹建轻资产联盟事宜,致力于携手拓宽行业赛道,引领行业健康发展,实现共建、共享、共荣。

绿城管理牵头拟成立轻资产联盟,助推代建行业格局升级壮大
绿城管理牵头拟成立轻资产联盟,助推代建行业格局升级壮大

绿城管理联手5家企业,拟建轻资产联盟

土地和金融红利的逐渐消退,使得头部房企垄断集群,地产行业的其他参与者,面临着溢价低、融资难、缺少开发经验、供方资源不足等痛点。依托先进国家的房地产开发经验,导入所有权与经营权分离的领先模式,对合作方进行品牌赋能、产品赋能、团队赋能、资源赋能,解决其发展需求,是代建公司应运而生的大背景。

经过数年的发展,以绿城管理、中原建业、雅居乐房管、金地管理、当代绿建、华润置地等为代表的代建业务企业已经具有一定的规模。尤以绿城管理的成功上市为重要风向标,代建行业已经初现端倪。

然而,代建行业市场份额小,多数代建公司依托母公司地产板块,对开发设计和成果没有清晰的行业标准;代建企业之间缺乏合作,各自单一发展,都限制了代建行业从小众走向主流。本次筹备会的参会方,都有一个愿望,即是将轻资产代建模式的市场空间做大,使其成为符合当今地产环境下的优先解决方案。

作为与会的第三方嘉宾,在中指研究院浙江分院总经理丁晓看来,代建行业是房地产企业“由重变轻”的核心板块,而随着房地产进入管理红利新阶段,代建行业将进一步加速发展。据中指研究院统计显示,2025年,国内代建市场容量将达2.2-2.5亿平方米,在中性假设下,代建市场规模的渗透率将达到14.9%,代建项目销售额将超2万亿,代建合同收入近千亿,市场空间广阔。

绿城管理牵头拟成立轻资产联盟,助推代建行业格局升级壮大
绿城管理牵头拟成立轻资产联盟,助推代建行业格局升级壮大

让房地产由重变轻,代建行业蛋糕做大

由松散的单打独斗,到成立有共同目标的联盟,2020年末将是代建行业具有历史意义的时刻。

在筹备会上,各与会嘉宾首先分别介绍了公司的发展历程、业务模式、核心优势等情况。其次大家围绕《中国房地产代建行业发展蓝皮书》、政策支持、行业趋势研讨、行业自律、轻资产联盟筹建等议题进行研讨。最终,六家企业达成共识,有必要成立轻资产联盟,加强行业自律及政策研究,构建行业标准,共同推进代建行业的健康发展。

筹备会初步确立了联盟成立的功能和使命,包括制定和规范行业标准、提高风险管控,维护企业利益;开展学术研究,推动资源整合及知识经验分享,提高服务溢价;以及提升和扩大市场份额,创新合作模式,实现共荣共赢。

会议上,包括绿城管理、中原建业、雅居乐房管、金地管理、当代绿建、华润置地在内的与会者认为,投资与开发分离是大势所趋,作为代建行业的一份子,各家企业均对联盟迅速成立、行业迎来规范自律抱有期许。

绿城管理既是本次筹备会的牵头者,也是轻资产联盟的发起者。作为“中国代建第一股”,绿城管理于今年7月在香港联交所主板成功上市。这不仅印证了轻资产代建模式对于现阶段房地产行业的重要意义,也意味着代建行业受到资本市场的认可和青睐。绿城管理CEO李军在筹备会上向参会者表达了信心和决心,他表示希望各位行业伙伴继续做大做强,一起相约明年春天,正式向各界展示代建联盟的风采。

绿城管理牵头拟成立轻资产联盟,助推代建行业格局升级壮大
绿城管理牵头拟成立轻资产联盟,助推代建行业格局升级壮大

未来,轻资产联盟会起到什么样的作用?六家企业又将有何动作?代建行业会走向何方?明年一季度,轻资产联盟将推出一系列重磅研究成果和行业观点,开启轻资产联盟的元年。

资源: 新闻稿网合作伙伴 - Xinwengao.com